大阪で不動産会社を始めたい方へ｜宅建業免許と開業までの流れ

不動産の仕事を続けてきて、
そろそろ自分の名前で始めたい。

今の事業を続けながら、
新しく不動産業を加えるという始め方もあります。

宅建士の資格を取ったことをきっかけに、
不動産の仕事を始めるという道もあります。

資金や人脈がそろっているなら、
そこから不動産会社を始める形も考えられます。

所有している不動産をきっかけに、
不動産業へ事業を広げるという考え方もあります。

不動産会社を始めるには、
何を決めればいい？

最初から全部を決める必要はありません。
ひとつずつ順番に整理していきます。

個人で始める？
会社で始める？

個人でも、会社でも始められます。
まずは、どちらで始めるかを決めます。

事務所はどこにする？

事務所は、自宅でも借りた場所でも考えられます。
ただし、使い方や建物の条件は確認が必要です。

宅建士はどうする？

自分が宅建士でなくても、
不動産会社を始めることはできます。
必要な宅建士をどうするかを決めます。

宅建業免許は必要？

宅地や建物の売買・交換・仲介を
仕事として行うには、
原則として宅建業免許が必要です。

開業まで、どう進める？

やることが見えてくれば、
あとは順番に進めていくだけです。

① 事務所を決める

事務所は、場所だけで決めるものではありません。
宅建業の事務所として使えるか、
契約する前に確認します。

② 宅建士を決める

自分が宅建士でなくても、
宅建士に入ってもらう方法があります。
自分の状況に合う形を決めます。

③ 宅建業免許を申請する

事務所と宅建士の準備ができたら、
宅建業の免許申請へ進みます。
必要な書類をそろえて提出します。

申請したその日から、
すぐに営業できるわけではありません。
審査を経て、免許を受けてから開業へ進みます。

免許を受けたあとも、
営業を始める前に必要な手続きがあります。
次に、開業前の準備を確認します。

宅建業を始める前に、
営業保証金を供託するか、
保証協会に加入する必要があります。
どちらにするかを決めて、開業の準備を進めます。

自分で進める？
誰かに相談する？

自分で進めることもできます。
分からないところは、相談しながら進める方法もあります。

行政書士に相談する方法もあります

宅建業免許の手続きは、
行政書士に相談することもできます。
まず相談してから、
自分で進めるか、依頼するかを決めることもできます。

まだ何も決まっていなくても相談できます

事務所も、宅建士も、
まだ決まっていなくて大丈夫です。
まずは、今の状況から一緒に整理していきます。

相談では、何を確認する？

相談では、まず今の状況を確認します。
決まっていること、まだ決まっていないことを整理して、
これから何をすればいいかを一緒に考えます。

依頼すると、何を任せられる？

依頼すると、
書類作成や申請手続きを任せながら、
開業まで進めることができます。
手続きに使う時間を減らして、
本業の準備に集中できます。

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